Appartement à NAMUR (5000)

575.000 €

Général
Prix
:
575.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue Godefroid 1A, 5000 NAMUR
Superficie totale
:
274 m²
Superficie living
:
76 m²
Largeur façade
:
20 m
Année de construction
:
1957
Description
Élégance et volumes au cœur de Namur – 278 m² (extramuros) de charme avec jardin de 500 m² Idéalement situé en plein centre de Namur, à deux pas de la gare, cet appartement de maître vous séduira par son caractère unique, ses finitions nobles et ses espaces d’exception. Dès l’entrée, vous serez charmé par la superbe hauteur sous plafond et le parquet en bâtons rompus qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Ce bien de 231 m² habitables est composé d'un vaste séjour de 76 m², idéal pour recevoir, de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau attenante, d'une cuisine spacieuse, d'une très grande cave à vin, parfaite pour les amateurs. Vous serez charmé par son magnifique jardin privé de 500 m², bien exposé, véritable oasis de verdure en plein centre-ville En option : un garage fermé est disponible au prix de 25.000€. Un bien rare sur le marché namurois, alliant cachet, confort et emplacement stratégique. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un espace de vie prestigieux au cœur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main. Visites sur rendez-vous – Coup de cœur assuré ! PEB B - 144 kWh/m²- n ‭20240220021131‬. Charge de 210 euros par mois comprenant le chauffage, les charges communes, l'ascenseur, l'eau. Info et visite au 0474/94.91.20 ou par mail arthurscheers@gmail.Com

Élégance et volumes au cœur de Namur – 231 m² de charme avec jardin de 500 m²
Idéalement situé en plein centre de Namur, à deux pas de la gare, cet appartement de maître vous séduira par son caractère unique, ses finitions nobles et ses espaces d’exception.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la superbe hauteur sous plafond et le parquet en bâtons rompus qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
Ce bien de 231 m² habitables est composé d'un vaste séjour de 76 m², idéal pour recevoir, de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau attenante, d'une cuisine spacieuse, d'une très grande cave à vin, parfaite pour les amateurs.
Vous serez charmé par son magnifique jardin privé de 500 m², bien exposé, véritable oasis de verdure en plein centre-ville
En option : un garage fermé est disponible au prix de 25.000€.
Un bien rare sur le marché namurois, alliant cachet, confort et emplacement stratégique.
Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un espace de vie prestigieux au cœur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Visites sur rendez-vous – Coup de cœur assuré ! PEB B - 144 kWh/m²- n ‭20240220021131‬. Charge de 210 euros par mois comprenant le chauffage, les charges communes, l'ascenseur, l'eau. 
Info et visite au 0474/94.91.20 ou par mail arthurscheers@gmail.Com

Informations financières
Certificat energétique
PEB No.‭20240220021131‬
E spec
:
144 kWh/m².an
E totale
:
39.257 kWh/an
Emission CO2
:
8163 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Oui
Affectation
:
Zone d'habitat mixte
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
dans une zone inondable délimitée
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit à 2 versants
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Super équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Dalle de béton, parquet, Frigo, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Buanderie, Poêle au bois, Volets électriques
Destination
:
Profession libérale + logement, Privé - unifamilial
Composition
Chambre à coucher 1
:
24,1 m²
Salle de bains
:
4,9 m²
Hall de nuit
:
9,8 m²
Chambre à coucher 2
:
18,4 m²
Salle de bains
:
5,1 m²
Chambre à coucher 3
:
17,0 m²
Salle de douche
:
3,6 m²
Buanderie
:
7,1 m²
Vestiaire
:
6,6 m²
Hall d'entrée
:
17,2 m²
Bureau
:
17,0 m²
Cuisine super-équipée
:
17,0 m²
Cellier
:
7,6 m²
Salle à manger
:
26,6 m²
Salon
:
49,3 m²
Charges
Charges propriétaire
:
210 €
Carte Google
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Street view