Villa à ARLON (6700)

1.250.000 €

Général
Prix
:
1.250.000 €
Revenu cadastral
:
1.311 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Garage(s)
:
2
Adresse
:
, 6700 ARLON
Superficie totale
:
306 m²
Superficie living
:
74 m²
Superficie terrain
:
1468 m²
Largeur façade
:
14 m
Largeur terrain
:
27 m
Année de construction
:
2010
Description
ARLON...... A l'abri des regards, Immo-Fast vous présente cette superbe villa contemporaine où règnent la lumière, le design et les grands volumes. Bâtie en 2010 sur un terrain de 14a68ca sans vis à vis exposé Sud/Sud Est, cette maison est parfaitement entretenue et vient de recevoir des travaux de rénovation. Toute sa façade arrière est entièrement vitrée ( châssis de 3 mètres de haut ) sur la terrasse en bois, le couloir de nage en béton Willy Naessens et le jardin planté avec beaucoup de goût. Elle se compose comme suit : Au rdc, le hall dessert un garage deux voitures, la chaufferie, une chambre ou un bureau avec accès séparé, la chambre d'amis avec salle de douche et la cave à vin. Au rez de jardin magnifique living ouvert en béton lissé: salon avec foyer Metalfire, salle à manger, cuisine Bulthaup full équipée, une arrière cuisine complète ce niveau. A l'étage : le hall de nuit dessert deux chambres de 14m² chacune, une salle de bains, et une très belle suite parentale de 47m² comportant chambre dressing et salle de bains. Le grenier est aménageable et permettrait de créer une chambre supplémentaire ou family room. Techniques : PEB:B, chaudière mazout Ziegler, chauffage sol sur 3 niveaux, châssis alu triple, VMC double flux. Cette maison a été conçue sans compter par des passionnés, elle s'adresse aux amoureux des belles choses et des lieux de vie d'exception. Le jardin est entièrement clôturé. Renseignements et visites : Jérôme Chavet: +352.661204646
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20250707027827
E spec
:
149 kWh/m².an
E totale
:
53.734 kWh/an
Emission CO2
:
37 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Oui
Affectation
:
Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Cable informatique, Cuisine américaine, Dalle de béton, parquet, Porte blindée, câblo-distribution ou satellite, Frigo, Alarme, dallage, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Télécommande du garage, Dressing, Buanderie, Protection solaire, Chauffage par le sol, triple vitrage, VMC double flux
Confort extérieur
:
Chalet de jardin, Fosse septique, Piscine extérieure chauffée, Citerne d’eau de pluie raccordée
Charges