Maison à ARLON (6700)

815.000 €

Général
Prix
:
815.000 €
Revenu cadastral
:
1.263 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Adresse
:
6700 ARLON
Superficie totale
:
280 m²
Superficie living
:
42 m²
Superficie terrain
:
254 m²
Largeur façade
:
6,5 m
Largeur terrain
:
6,5 m
Description
ARLON Centre !!! Immo-Fast vous présente cette très belle maison de maître à deux pas de la gare. Entièrement rénovée et comportant une extension, cette demeure a été intégralement remaniée, elle bénéficie du charme de l'ancien au cachet préservé, de prestations et de matériaux premium, avec des prestations techniques modernes. Elle se compose comme suit : Au rdc, le hall avec moulures et céramique dessert le bureau 16m² ( pouvant faire fonction de 4ème chambre), le salon tv 16m² et un deuxième salon 25m² avec feu Metalfire. Au rez de jardin : Living 42m² avec une spectaculaire cuisine Boffi full équipée et la salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin japonais avec un bassin,la buanderie, la chaufferie et différents stockages complètent ce niveau. Au premier étage: deux chambres 19 et 16m², salle de douche. Au second étage : suite parentale 45m² avec une magnifique sdb douche italienne-baignoire ilot et un dressing sur mesure. Techniques zéro défaut: PEB B, isolation récente thermique et phonique, toiture et charpente neuves, chauffage gaz condensation, chauffage sol, double vitrage alu et bois, électricité conforme, domotique, alarme. Un garage et un emplacement de parking sont situés à l'arrière de la maison. Réalisée par des passionnés, avec beaucoup de goût et de moyens, cette demeure est destinée aux amoureux des belles choses. Renseignements et visites: Jérôme Chavet + 352.661.20.46.46 www.immofast.be
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20250716026485
E spec
:
115 kWh/m².an
E totale
:
36.731 kWh/an
Emission CO2
:
22 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Non
Affectation
:
Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage
:
Chauffage ind au gaz au sol
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
Cable informatique, Parlophone, Dalle de béton, parquet, câblo-distribution ou satellite, Frigo, Alarme, Cave à vins, plancher, Cuisine hyper-équipée, Cuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Domotique, Feu ouvert K7, Dressing, Buanderie, Chauffage par le sol, Volets électriques
Charges