Duplex à ARLON (6700)

400.000 €

Général
Prix
:
400.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
rue de la Semois 41, 6700 ARLON
Superficie totale
:
115 m²
Superficie living
:
26 m²
Année de construction
:
2024
Description
Arlon centre!! A deux pas de la Gare, Immofast vous présente ce superbe DUPLEX neuf, matériaux PREMIUM, avec 1 grande terrasse et GARAGE situé au 2 ème étage d'une petite résidence de 4 appartements. Cet appartement élégant se compose comme suit : vestiaire avec WC, grande pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée, grandes baies vitrées donnant sur une très belle terrasse de 13m². Au 1er étage : le hall de nuit dessert 2 chambres, 12.6 et 16m², salle de douche, buanderie avec rangement sous pente, un grand grenier de 16m². Une cave et un garage avec borne de recharge privée complètent ce duplex. TOUT EST COMPRIS : Peintures effectuées, Superbe cuisine, aucun travaux de finitions à prévoir.Techniques : Chauffage individuel gaz BOSCH, châssis triple vitrage, Peb: B. Vraie opportunité pour les Primo-acquérants qui peuvent bénéficier d'un taux de TVA super réduit de 6% !! soit 427.250€ TVAC, prix avec TVA 21% : 479.750€ TVAC. Découvrez sans tarder cet exceptionnel Duplex . Visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou + 352.691.633.500 descriptif complet : www.immofast.be
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20240604503219
E spec
:
93 kWh/m².an
Emission CO2
:
17 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Confort/Equipements
Chauffage
:
Chauffage gaz individuel à condensation
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
parquet, Vidéophone, dallage, Cuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Buanderie, Chauffage par le sol, triple vitrage, VMC double flux
Composition
Hall d'entrée
:
2,7 m²
WC
:
1,0 m²
séjour/salle à manger
:
45,0 m²
Terrasse
:
13,0 m²
Hall de nuit
:
5,5 m²
Chambre à coucher 1
:
12,6 m²
Chambre à coucher 2
:
16,0 m²
Salle de douche
:
6,7 m²
WC
:
1,2 m²
Buanderie
:
4,1 m²
Grenier de rangement
:
16,0 m²
Cave
:
4,2 m²
Garage
:
12,5 m²
Charges
Carte Google
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Street view