Duplex à ARLON (6700)

385.000 €

Général
Prix
:
385.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
rue de la Semois 41, 6700 ARLON
Superficie totale
:
116 m²
Superficie living
:
26 m²
Année de construction
:
2024
Description
Arlon centre!! A deux pas de la Gare, Immofast vous présente ce superbe DUPLEX neuf, matériaux PREMIUM, avec 1 grande terrasse et GARAGE situé au 2 ème étage d'une petite résidence de 4 appartements. Cet appartement élégant se compose comme suit : vestiaire avec WC, grande pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec emplacement pour une cuisine, grandes baies vitrées donnant sur une très belle terrasse de 13m² et porte fenêtre. Au 1er étage : le hall de nuit dessert 2 chambres, 12.6 et 16m², salle de douche, buanderie avec rangement sous pente, un grand grenier de 16m². Une cave et un garage avec borne de recharge privée complètent ce duplex. Prévoir la cuisine et la peinture non comprises dans le prix (possibilité de le prendre en charge avec supplément).Techniques : Chauffage individuel gaz BOSCH, châssis triple vitrage, Peb: B. Vraie opportunité pour les Primo-acquérants qui peuvent bénéficier d'un taux de TVA super réduit de 6% !! soit 411.350€ TVAC, prix avec TVA 21% : 461.600€ TVAC. Découvrez sans tarder cet exceptionnel Duplex . Visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou + 352.691.633.500 descriptif complet : www.immofast.be
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20240604503475
E spec
:
91 kWh/m².an
Emission CO2
:
16 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Confort/Equipements
Chauffage
:
Chauffage gaz individuel à condensation
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
parquet, Vidéophone, dallage, Télécommande du garage, Buanderie, Chauffage par le sol, triple vitrage, VMC double flux
Composition
Hall d'entrée
:
2,6 m²
WC
:
1,1 m²
séjour/salle à manger
:
42,0 m²
Terrasse
:
13,0 m²
Hall de nuit
:
5,3 m²
Chambre à coucher 1
:
12,6 m²
Chambre à coucher 2
:
16,0 m²
Salle de douche
:
6,3 m²
WC
:
1,2 m²
Buanderie
:
4,1 m²
Grenier de rangement
:
16,0 m²
Cave
:
4,2 m²
Garage
:
12,5 m²
Charges
Carte Google
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