Immofast vous propose l’opportunité unique d’acquérir cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, idéalement située à deux pas de Madou, du Square Ambiorix et du Parc Royal. Ce bien rare, particulièrement recherché pour la facilité de louer en colocation (revenu actuel de 40.800€/an hors charges), vous serez séduits par ses hauts plafonds de 3,70 m et par sa vue imprenable sur l’église orthodoxe du quartier. La maison développe une superficie de 276 m² (selon expertise bancaire) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct au jardin de 32m². Étages : chaque demi-niveau dispose d’un WC et d’une salle de douche. Chaque palier donne accès à deux chambres. Du 1er au 3e étage : chambres de 16 m² et 23 m². Au dernier étage : chambres de 28 m² et 23 m². Soit un total de 6 chambres spacieuses. Sous-sols : un grenier de 6 m² ainsi que trois caves bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (2,5 m), pour une superficie totale de 55 m². Performance énergétique : PEB F – 325 kWh/m².an (n°20250623-0000726084-01-3), électricité conforme jusqu'en 2033. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : ARTHUR SCHEERS 0474.94.91.20 ou par mail arthurscheers@gmail.com