Maison à MESSANCY (6780)

1.500.000 €

Général
Prix
:
1.500.000 €
Revenu cadastral
:
1.626 €
Nombre de Chambre(s)
:
7 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
4
Adresse
:
6780 MESSANCY
Superficie totale
:
530 m²
Superficie living
:
80 m²
Superficie terrain
:
2105 m²
Année de construction
:
1880
Description
TURPANGE!!!! Immo-Fast vous présente cette magnifique demeure composée d'une maison principale 410m² 5ch 2sdb et d'un gîte premium 120m², le tout bâti sur un terrain de 21a exposé plein SUD. Complètement rénovée, la maison principale s'organise comme suit : Au rdc hall d'entrée avec vestiaire, spectaculaire séjour cathédrale s'ouvrant sur les terrasses couverte et découverte, la piscine et le jardin, la salle à manger et la cuisine Schmidt full équipée MIELE, une arrière cuisine et un atelier complètent ce niveau. A l'étage : le bureau et le salon TV surplombent en mezzanine le séjour, suite parentale chambre-dressing-sdb de 38m², 2ème chambre 18m² et 2ème sdb 10m². Au second étage : 3 chambres 22, 18 et 15m². Techniques récentes : Toiture ardoises naturelles, châssis alu, PEB:A, pompe à chaleur, chauffage sol, panneaux thermiques et photovoltaïques, électricité conforme. Le gîte mitoyen comporte au rdc vaste cuisine professionnelle full MIELE avec coin repas, terrasse, jardin et jacuzzi, à l'étage : salon et suite ( chambre et sdb) au second étage ; deuxième chambre, sauna, hamman et sdd, loué en courtes séjours il génère un revenu locatif substantiel. Il est possible de diviser et de vendre la maison principale séparée du gîte.PRODUIT EXCEPTIONNEL, les deux logements sont en parfait état d'entretien, COUP DE COEUR ASSURE !!! Renseignement et visites : Jérôme Chavet +352.661.20.46.46
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20260113012046
E spec
:
57 kWh/m².an
E totale
:
23.463 kWh/an
Emission CO2
:
15 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Non
Affectation
:
Zone d'habitat
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Confort/Equipements
Chauffage
:
Pompe à chaleur
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
Cuisine américaine, Sauna, Dalle de béton, câblo-distribution ou satellite, Frigo, Alarme, dallage, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Feu ouvert K7, Dressing, Buanderie, Chauffage par le sol, Poêle au bois, Poele à pellet
Confort extérieur
:
Chalet de jardin, Pergola, Atelier, Piscine extérieure chauffée, Panneaux solaires, Terrasse couverte, Panneaux photovoltaïque
Charges