Maison à AUBANGE (6792)

480.000 €

Général
Prix
:
480.000 €
Revenu cadastral
:
1.093 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
Rue de la Fraternité 20, 6792 AUBANGE
Superficie totale
:
293 m²
Superficie living
:
53 m²
Superficie terrain
:
671 m²
Année de construction
:
1830
Description
Immofast vous propose cet ancien couvent entièrement réhabilité et rénové en 2004 puis en 2022. Cette ravissante maison de caractère, implantée sur un terrain de 6 ares 71, idéalement orienté plein sud, séduira aussi bien une famille en quête d’espace et d’authenticité qu’un professionnel souhaitant y exercer une profession libérale. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée central desservant, de part et d’autre, deux spacieuses pièces avec points d'eau pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux selon vos besoins. Une cuisine équipée de 20m² avec accès extérieur, une arrière cuisine buanderie, un grand et très lumineux séjour- salle à manger de 52.5m² à l'atmosphère très chaleureuse. Au 1er étage : un hall de nuit dessert une suite parentale de 19m² avec dressing et salle de douche privative, 3 belles chambres (17, 17.5, 14m²), et une salle de bain/douche 8m². Au 2ème étage : Un grand grenier aménageable de 85.5m². Sous sol : Caves (dont 1 cave à vins) 37m². Pour l'instant il y a 2 places de parking louées juste à coté qui pourraient être renégocié avec la vente. PEB D valeur 268kWh/m².an et certificat électrique non conforme. Chaudière mazout Viessmann. Cette demeure de caractère réunit tous les atouts : charme de l’ancien, beaux volumes et confort moderne, dans un environnement propice à une vie familiale. Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
Informations financières
Certificat energétique
E spec
:
268 kWh/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Super équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
Cuisine équipée, parquet, Alarme, Cave à vins, Buanderie, Volets exterieurs
Charges
Carte Google
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Street view