Maison à WOLKRANGE (6780)

395.000 €

Général
Prix
:
395.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
2
Adresse
:
6780 WOLKRANGE
Superficie totale
:
294 m²
Superficie living
:
44 m²
Superficie terrain
:
670 m²
Description
MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT !!! PLUS DE VISITES ! Immofast vous présente cette charmante maison de 360m² Brut dont 294m² habitable, dans le très recherché village de Wolkrange. Cette villa 4 façades est à rafraichir, mais vous offre déjà des grands espaces de vie, de la lumière et beaucoup de possibilités. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée vestiaire et Wc, un vaste living/salle à manger de 44m² très lumineux avec poêle à bois et accès extérieur, une cuisine américaine 14,5m² avec son coin à déjeuner et ouvrant vers la pergola et sa jolie terrasse où vous n'avez plus qu'à vous reposer à l'ombre de la vigne. Une buanderie et un garage deux voitures (portes électriques) complètent ce niveau. Au 1er étage : un grand palier avec verrière pouvant servir de bureau ou family room, une suite parentale avec salle de bains/douche de 23m², un hall de nuit desservant 3 chambres 13, 11,5 et 14,5 m² et une salle de douche de 6.5m². Au 2 ème étage : un bureau de 11,5m² et un beau grenier aménageable de 34m². Caves de 50m². Très joli jardin avec piscine chauffée (pompe à chaleur), terrasse protégée par une pergola, atelier annexe de 18m², une petite serre et un bassin avec plantes aquatiques. Panneaux photovoltaïques. Chauffage Mazout Budderus. Venez découvrir l'énorme potentiel que vous offre cette charmante maison si bien située dans Wolkrange. A vos projets ..... Renseignements : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220829011515
E spec
:
331 kWh/m².an
Emission CO2
:
81 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Cuisine
:
Cuisine US
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Double vitrage, dallage, Cave à vins, plancher, Cuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Buanderie, Chauffage par le sol, Poêle au bois
Confort extérieur
:
serre, Pergola, Abri de jardin en dur, Piscine extérieure chauffée, Terrasse couverte, Panneaux photovoltaïques
Charges