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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue de l'Europe 8, 6700 Arlon
€ 495.000
873 m²
3 chambres
2 salles de bain
1 garages
EPC label

Fin des visites : Maison déjà sous offre !!!

PLUS DE VISITES !!! MAISON DEJA SOUS OFFRE !!!! WALTZING !!!! Dans l'une des rues les plus recherchées d'Arlon, Immo-Fast vous présente ce plain pied 4 façades typiquement années 1970. Bâti sur un terrain de 8a73ca, il est à rénover intégralement. Baigné de lumière, ce bien d'exception est intégralement vitré et articulé autour du patio offrant une transparence entre ses différents espaces. Le rdc de 189m² s'organise comme suit : hall d'entrée 20m², salon 35 m² , salle à manger- cuisine 30m², hall de nuit- dressing 14m², chambre principale 36m² avec salle de bain, deux chambres 15.5m² et 9m² deuxième salle de douche de 5m², possibilité d'agrandir le salon de 18m². Au sous-sol de 60m² : garage 30m², chaufferie et cave. Techniques : toiture, châssis, isolation, chauffage, sanitaires et électricité sont à revoir complètement. Un bien rare, une architecture magnifique, un projet pour les passionnés d'architecture. Renseignements et visites : Jérôme Chavet +352.661.20.46.46 www.immofast.be

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Jérôme Chavet
Jérôme Chavet
jerome.chavet@immofast.be
+352 661 204 646
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*Champs obligatoires

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Property
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Informations générales

AdresseRue de l'Europe 8, 6700 Arlon

EnvironnementCalme

Étage1

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable189 m²

Surface du living35 m²

Surface du terrain873 m²

DisponibilitéA convenir

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB507 kWh/m²/an

PEB total95.853 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20260402046416

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier

Prix€ 495.000

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineEquipée

VitrageDouble

Châssisalu

IntérieurDalle de béton, Télécommande du garage, Feu ouvert K7

Type de salle de bainBaignoire avec douche

Construction

Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1968

ÉtatA rénover

ToitToit plat

Matériau de toitureRoofing

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Score GInconnu

Score PInconnu