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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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habaru 2, 6700 Arlon
€ 495.000
3 chambres
1 salles de bain
2 garages
EPC label

Appartement sous offre d'achat!!! Plus de visites !!

ARLON, à deux pas de la Gare et au grand calme !!! Immo-Fast vous présente ce très beau penthouse, superbement entretenu, dans l'état du neuf. Bâti en 2013, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, c'est le seul appartement du dernier étage, il se compose comme suit : le hall d'entrée dessert pour la partie jour : un living lumineux comportant salon-salon à manger, la cuisine full équipée et une terrasse plein sud, une superbe buanderie, et pour la partie nuit: le hall de nuit dessert 3 belles chambres et une sdb comportant douche et baignoire. Juste en face sur le palier l'appartement bénéficie d'un grenier, au sous-sol deux caves de 7m² et deux emplacements intérieurs, à l'extérieur un emplacement supplémentaire de parking. Techniques : PEB:B valeur 90kW/h.m².an, chauffage gaz collectif, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, charges communes et privatives : 450€ mensuels tout compris. PRODUIT RARE- IDEALEMENT PLACE- ETAT NEUF. Cet appartement est vendu sous le régime des droits d'enregistrement, disponible rapidement. A visiter d'urgence !!!! Renseignements et visites : Jérôme Chavet + 352.661.20.46.46

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Jérôme Chavet
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jerome.chavet@immofast.be
+352 661 204 646
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*Champs obligatoires

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Property
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Informations générales

Adressehabaru 2, 6700 Arlon

Étage3

Nombre d'étages3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable148 m²

Surface du living46 m²

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB90 kWh/m²/an

PEB total13.241 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20260129034484

Financier

Prix€ 495.000

Taxe de propriété€ 2.020

Confort

ChauffageCentral gaz

CuisineAméricaine hyper-équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCable informatique, Parlophone, Dalle de béton, parquet, Porte blindée, câblo-distribution ou satellite, Frigo, dallage, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Cuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Buanderie

Type de salle de bainDouche et baignoire

Type de grenierDébarras seulement

Construction

Construction3 façades

Type de constructionBéton

Année de construction2013

ÉtatParfait état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

Zone à risque d'inondationOui

Score GInconnu

Score PInconnu