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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue de Bitburg 104, 6700 Arlon
€ 430.000
3 chambres
2 salles de bain
EPC label

Joli duplex 3ch, 2sdb, terrasse, jardin, parking

Arlon : Proche du centre, Immofast vous présente cette petite maison ou Duplex de 2019 avec terrasse et jardin dans l'écoquartier du Wäschbour !! elle se compose comme suit : Au rdc, hall d'entrée avec vestiaire et WC, living de 45m² avec une belle baie vitrée ouvrant vers la terrasse 12m² Sud et le jardinet, cuisine américaine sur mesure plan de travail en pierre, electro Siemens. Au 1er étage : le hall de nuit dessert une suite ( chambre et douche) de 18m², deux autres chambres de 11.5 et 9m², la salle de bain avec baignoire et emplacement machine. place de parking extérieur privative et de nombreux parkings visiteurs.Techniques : Electricité conforme, Chauffage pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage PVC, PEB A, isolation acoustique parfaite entre les maisons. Peu de charges communes 80€/mois. Local vélo commun. Proche de tout, école - commerce - gare, cette super petite maison en parfait état encore sous garantie décennale vous attend !! Renseignements et visites : Jérôme Chavet +352.661.20.46.46 www.immofast.be

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Jérôme Chavet
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jerome.chavet@immofast.be
+352 661 204 646
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Informations générales

AdresseRue de Bitburg 104, 6700 Arlon

EnvironnementRésidentiel

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable125 m²

Surface du living45 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB79 kWh/m²/an

PEB total9.802 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20211202505285

Émissions de CO220 kg/m²/an

Financier

Prix€ 430.000

Confort

ChauffagePompe à chaleur

CuisineAméricaine hyper-équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCable informatique, Cuisine américaine, Dalle de béton, Porte blindée, câblo-distribution ou satellite, Frigo, dallage, Cuisine hyper-équipée, Buanderie, Chauffage par le sol, VMC double flux

Type de salle de bainBaignoire avec douche

Construction

Construction2 façades

Type de constructionBéton

Année de construction2021

ÉtatParfait état

ToitToit plat

Matériau de toitureEPDM

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GInconnu

Score PInconnu