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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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rue des Usines 39 / A2G, 6791 Athus
€ 379.000
3 chambres
1 garages
EPC label

SOUS OFFRE !! Superbe DUPLEX 3 chambres !

SOUS COMPROMIS !! Athus : Immofast vous présente ce magnifique Duplex 3 chambres état proche du neuf, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité ! Au 2ème étage d'un immeuble de 5 appartements, il se compose comme suit : un hall d'entrée vous mène dans le vaste et lumineux séjour de 45m² carrelage de haute qualité "Porcelanosa", une superbe cuisine sur mesure "Kiche concept" hyper équipée 7.5m² avec four vapeur, machine à café et hotte intégrés, un accès à la terrasse de 6.5m² sud et une buanderie. Un hall de nuit dessert deux chambres de 14 et 11.5m² et une très belle salle de bain de 5m². A l'étage : Une grande chambre de 23m² et un bureau en mezzanine de 15m² . Un garage 1v, et une place de parking extérieur. Chaudière au gaz individuelle. PEB C et certificat électrique conforme. Charges communes 103€/mois. Sous droits d'enregistrement. Cet appartement duplex rénové avec soin et modernité est à découvrir absolument. Bail à respecter. Renseignements et visites : Nathalie Stas : 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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nathalie.stas@immofast.be
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*Champs obligatoires

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Property
29
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Informations générales

Adresserue des Usines 39 / A2G, 6791 Athus

Étage2

Nombre d'étages3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable160 m²

Surface du living45 m²

DisponibilitéBail à respecter

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB255 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20210219014793

Émissions de CO248 kg/m²/an

Financier

Prix€ 379.000

Revenu cadastral€ 1.082

Taxe de propriété€ 1.279

Confort

ChauffageChauffage individuel au gaz

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssispvc

Intérieurdallage, Cuisine hyper-équipée, Cuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Buanderie

Type de salle de bainDouche

Type de grenierDébarras seulement

Construction

Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2014

Année de rénovation2021

ÉtatParfait état

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Score GInconnu

Score PInconnu