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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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rue de la montagne 57, 6791 Athus
€ 360.000
1150 m²
2 chambres
1 garages
EPC label

Maison 4 façades en bon état, joli terrain 11a50 SUD

ATHUS Résidentiel !!!! Immo-Fast vous présente cette jolie maison 4 façades actuellement 2ch 1sdb, avec la possibilité d'aménager 2 ch supplémentaires, joli terrain 11a50ca exposé SUD belle terrasse et un bassin. Cette maison se compose comme suit : Au rdc le hall d'entrée dessert un grand living de 45m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée de 15m², une arrière cuisine/ buanderie, le garage une voiture et différentes remises.Au 1er étage deux chambres et une sdb, Au second étage 61m² à aménager selon vos besoins: deux chambres et une sdb possibles. Au sous-sol 60m² de caves, chaufferie et stockage. Techniques : PEB:D, châssis double vitrage PVC, chauffage gaz Buderus 2005, Toit en parfait état 2005, électricité non conforme mais devis remise aux normes disponible, façades en parfait état. Cette maison est habitable de suite avec la possibilité d'aménager le second étage en y habitant. A l'extérieur, très beau jardin clôturé exposé SUD, il y a trois places de parking et un carport en sus du garage.IDEAL PREMIER ACHAT-AU CALME- PROCHE DES ACCES GD. Renseignements et visites : Jérôme Chavet +352.661.20.46.46 www.immofast.be

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Jérôme Chavet
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jerome.chavet@immofast.be
+352 661 204 646
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*Champs obligatoires

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Property
25
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Informations générales

Adresserue de la montagne 57, 6791 Athus

Étage2

Nombre de chambres2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable203 m²

Surface du living45 m²

Surface du terrain1.150 m²

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB328 kWh/m²/an

PEB total66.705 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20260605028198

Émissions de CO260 kg/m²/an

Financier

Prix€ 360.000

Confort

ChauffageCentral gaz

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine équipée, Porte blindée, câblo-distribution ou satellite, Cave à vins, Télécommande du garage, Buanderie, Volets électriques

ExtérieurChalet de jardin, Etang

Construction

Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de rénovation2005

ÉtatBon état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GInconnu

Score PInconnu