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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
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nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Houillon 6, 6791 Athus
€ 455.000
234 m²
6 chambres
2 salles de bain
EPC label

Maison centre d'Athus 6 chambres + piscine

Athus centre : Immofast vous présente cette vaste maison 6 chambres sur un terrain de 2 ares 34 comprenant une grande terrasse et une piscine de 7.5x4. Elle se compose comme suit : Un hall vous mène vers un vaste séjour de 44 m² comprenant un living et une cuisine - salle à manger avec accès vers la grande terrasse Ouest et la piscine. Au 1er étage : un hall de nuit dessert 3 chambres 12.5, 12.5, 12m² et une salle de douche 8m². Au 2ème étage un hall de nuit dessert 3 chambres 12.5, 12.5, 12m² et une salle de douche de 9m². Grenier de rangement accessible par un escalier escamotable 30m². Une cave de 30m² avec chaudière au gaz Buderus. Extérieur : grande terrasse 44m², une partie bbcue, une jolie piscine de 7x4m² prête à vous accueillir cet été et un abri de jardin en dur (techniques piscine). PEB D et certificat électrique non conforme (Schéma et plans unifilaires manquants).A proximité des écoles, des bus et de la gare vers le Luxembourg (gratuit). Maison idéale pour une grande famille ou pour de la colocation. Renseignements et visites Nathalie Stas : 0475.633.500 ou +392.691.633.500 www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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Property
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Informations générales

AdresseRue Houillon 6, 6791 Athus

Étage2

Nombre de chambres6

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Surface habitable226 m²

Surface du living43,50 m²

Surface du terrain234 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB303 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20260120011837

Émissions de CO255 kg/m²/an

Financier

Prix€ 455.000

Taxe de propriété€ 619

Coûts totaux€ 3.104,86

Total€ 458.104,86

Confort

ChauffageChauffage individuel au gaz

CuisineEquipée

VitrageDouble

Intérieurparquet, dallage, Cuisine équipée américaine, Feu ouvert K7, Volets exterieurs

ExtérieurAbri de jardin en dur, Piscine extérieure

Type de salle de bainDouche et baignoire

Type de grenierDébarras seulement

Construction

Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1930

Année de rénovation2018

ÉtatBon état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitBon état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Score GInconnu

Score PInconnu