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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Bosseler 14 / C, 6790 Aubange
€ 375.000
4 chambres
1 salles de bain
EPC label

Triplex Aubange rénové 2026, au calme 4 chambres

Aubange : Immofast vous présente ce très beau Triplex rénové en 2026, première occupation avec terrasse et 4 chambres. Comme une petite maison tout est séparé et privatif, dans un immeuble de 2 appartements. Il se compose comme suit : Au rez : un hall et une cave servant de chaufferie et de buanderie. Au 1er étage : un hall avec WC mène vers la pièce à vivre de 43 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte avec accès vers la terrasse de 7.5m². Au deuxième étage : un hall de nuit de 10m² dessert 4 chambres de 15.5; 15.85, 11.50 et 9.50 m² et une salle de douche de 5.6m². Grenier de rangement de 25 m². Très bonne isolation PEB B, certificat électrique conforme, VMC simple flux et RC de 663€. Chauffage privatif mazout 2018. Aucune charge commune ! une place de parking devant l'entrée de l'appartement. Ce triplex a de nombreux atouts et est prêt à vous accueillir immédiatement. Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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Property
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Informations générales

AdresseRue Bosseler 14 / C, 6790 Aubange

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable146 m²

Surface du living25 m²

DisponibilitéImmédiatement

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB125 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20260705004534

Émissions de CO231 kg/m²/an

Financier

Prix€ 375.000

Revenu cadastral€ 663

Taxe de propriété€ 840

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineEquipée

VitrageDouble
2021

Châssispvc

IntérieurDalle de béton, dallage, Cuisine équipée américaine

Type de salle de bainDouche

Type de grenierDébarras seulement

Construction

Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1950

Année de rénovation2026

État1ère occupation

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Score GInconnu

Score PInconnu