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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Georges Gillet 18, 6790 Aubange
€ 520.000
456 m²
4 chambres
2 salles de bain
1 garages
EPC label

Aubange quartier BIKINI belle maison neuve 2024 ! SOUS TVA

Aubange dans le très recherché "quartier BIKINI" : Immofast vous présente cette très belle maison neuve de 2024 Thomas & Piron sur un terrain de 4 ares 56. Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré et WC, un grand et lumineux séjour de 46 m² en béton ciré, avec accès par les grandes baies vitrées vers la terrasse et le jardin, comportant living, salle à manger et une superbe cuisine hyper équipée. Un garage 1 voiture + buanderie et technique complète ce niveau. Au 1er étage : un hall de nuit dessert : une suite parentale de 35.5m² composée de la chambre, du dressing et d'une la salle de bain/douche, 3 autres chambres de 12,13,14 m² avec une salle de bain de 9m². Grenier aménageable de +- 30m². Technique : Panneaux photovoltaïques x8, pompe à chaleur, chauffage au sol (rez), PEB A+ 36, ventilation SF, électricité conforme. 2 places de parking ext. Très jolie maison lumineuse, parfaitement pensée pour vous offrir le confort et la fonctionnalité, tout en restant économique à l’usage !! Vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vendue SOUS LE REGIME DE LA TVA 21%. Renseignements et visites : Nathalie Stas : 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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Informations générales

AdresseRue Georges Gillet 18, 6790 Aubange

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable200 m²

Surface du living46 m²

Surface du terrain456 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB36 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEBRWPEB129602

Financier

Prix€ 520.000

Taxe de propriété€ 1.196

Confort

ChauffagePompe à chaleur

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine hyper-équipée, Dressing, Chauffage par le sol

ExtérieurPanneaux photovoltaïque

Type de salle de bainDouche et baignoire

Type de grenierAménagable

Construction

Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2024

ÉtatParfait état

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone à risque d'inondationNon

Score GInconnu

Score PInconnu