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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
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nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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rue de la Station 84, 6790 Aubange
€ 460.000
4 chambres
1 salles de bain
1 garages
EPC label

Charmante maison 4 chbres

Près de la gare d'Athus, immofast vous présente cette très jolie maison très bien entretenue avec garage, terrasse et jardin. Sur un terrain de 6 ares 72 exposé Sud/Ouest, elle se compose comme suit : un hall avec wc dessert le séjour de 45m² ( poêle à bois Stuvv), avec accès terrasses et jardin, une jolie cuisine 8.7m² accès extérieur vers cour et garage. Au 1er étage : un hall de nuit dessert 3 chambres 10,13 et 16m² et une salle de bain 6m². Au 2ème étage : un grand palier 13.5m² et une grande chambre de 40m² (pouvant être divisé en 2 chambres). Adoucisseur d'eau, chaudière mazout à revoir, toiture en ardoises naturelles refait en 2013, volet partout dont certains électriques, banne solaire sur la terrasse. Châssis double vitrage PVC, certificat électrique non conforme, et PEB E 387. Extérieur : Deux belles terrasses de 18 et 33.5m² Sud Ouest et un très joli jardin clôturé et arboré de +-5 ares 50c, un garage une voiture porte électrique et facilement 4 places de parking extérieurs. Très charmante maison, bien située, et aménageable de suite, à découvrir ... Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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*Champs obligatoires

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Property
31
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Informations générales

Adresserue de la Station 84, 6790 Aubange

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable175 m²

Surface du living46 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB387 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20260823010363

Émissions de CO296 kg/m²/an

Financier

Prix€ 460.000

Revenu cadastral€ 934

Taxe de propriété€ 1.235

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssispvc

Intérieurplancher, Cuisine hyper-équipée, Télécommande du garage, Buanderie, Protection solaire, Poêle au bois, Volets électriques

Type de salle de bainDouche

Type de grenierGrenier aménagé

Construction

Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1942

Année de rénovation2013

ÉtatParfait état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas applicable

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

Score GInconnu

Score PInconnu