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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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6723 Habay-La-Vieille
€ 1.000.000
1930 m²
5 chambres
3 salles de bain
3 garages
EPC label

Déjà sous offre d'achat !!!! Plus de visites

HABAY LA VIEILLE !!!! Dans une rue calme, à l'abri de la circulation, Immo-Fast vous présente cette magnifique villa 4ch 2sdb de 300m² habitables, sous-sol de 100m², garage de 75m² ( 3 voitures) et son annexe de 67 m² habitables comportant une chambre et une sdb. Bâtie sur un terrain paysagé de 19a30ca, cette maison et son annexe sont organisées autour d'une vaste terrasse bois et pierre bleue avec piscine chauffée 9 x 5m comportant un volet thermique, cuisine extérieure. Elle se compose comme suit : Au rdc le hall d'entrée dessert d'une part un bureau et d'autre part le garage et le sous-sol. Au rez de jardin le vaste living 80m² ( salon- salon TV-salle à manger-cuisine ouverte ) donne accès à la terrasse, la piscine et le jardin, une buanderie complète ce niveau. A l'étage belle suite parentale 45m² chambre dressing sdb, 3 autres chambres et un seconde sdb. L'annexe quant à elle comporte : un living salon-sam-cuisine, une sdb et une chambre en mezzanine. Techniques : châssis PVC double vitrage, PEB: B 128kWH/m².an, électricité conforme, 9Kwc de panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, citerne eau pluie connectée, chaudière mazout Wolf. A l'extérieur tous les abords et le jardin sont complètement aménagés et plantés, il n'y a plus rien à faire, juste vous installer ! Renseignements et visites : Jérôme Chavet: + 352.661.20.46.46 descriptif complet : www.immofast.be

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Jérôme Chavet
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+352 661 204 646
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*Champs obligatoires

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Property
30
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Informations générales

EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain3

Nombre de toilettes3

Nombre de garages3

Nombre de places de parking externes6

Surface habitable368 m²

Surface du living80 m²

Surface du terrain1.930 m²

Largeur du terrain28 m

Profondeur du terrain63 m

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB128 kWh/m²/an

PEB total38.006 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20260211037454

Émissions de CO231 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier

Prix€ 1.000.000

Revenu cadastral€ 1.494

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineAméricaine hyper-équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurDalle de béton, parquet, câblo-distribution ou satellite, Alarme, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Cuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Dressing, Buanderie, Chauffage par le sol, Poêle au bois, Poele à pellet, Boiler thermodynamique

ExtérieurChalet de jardin, Barbecue, Piscine, Piscine extérieure chauffée, Citerne d’eau de pluie raccordée, Terrasse couverte, Panneaux photovoltaïque

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction

Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2004

Année de rénovation2021

ÉtatParfait état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat mixte

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GInconnu

Score PInconnu