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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Étienne Lenoir 30, 6750 Mussy-La-Ville
€ 430.000
1175 m²
4 chambres
1 salles de bain
2 garages
EPC label

Villa 4 façades, terrain 11a75 Sud-Ouest au grand calme

Mussy-la-Ville : Immofast vous présente dans le charmant et recherché village de Mussy-La-Ville, dans un quartier résidentiel, une jolie Villa 4 façades de 1998 de 4 chambres sur un terrain SO de 11 ares 75 ca. Cette maison se compose comme suit : Rez : Hall d'entrée avec WC, belle pièce de vie de 44,5m² comprenant un séjour/salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse ensoleillée et une cuisine équipée. Deux grands garages pour 2 voitures + buanderie + atelier de 54 m² complètent ce niveau. Au 1er étage: un hall de nuit dessert 2 chambres de 11.5 et 13 m², 2 autres chambres avec partie dressing de 16.5 et 24.8 m² et une salle de bain/douche. Grenier de rangement. Vides ventilés sous la maison. Chaudière mazout , volets sur toutes les fenêtres. Extérieur : Très belle terrasse sur plot de 2024 de 70m² SO et joli jardin avec chalet de jardin. 2 Parkings extérieurs devant le garage. PEB C 194 et le certificat électrique sera conforme pour l'acte. Villa très agréable située dans un beau quartier résidentiel et prête à vous accueillir. Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 ou www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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Informations générales

AdresseRue Étienne Lenoir 30, 6750 Mussy-La-Ville

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable213 m²

Surface du living32,50 m²

Surface du terrain1.175 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB194 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20260602009888

Émissions de CO248 kg/m²/an

Financier

Prix€ 430.000

Taxe de propriété€ 909

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

IntérieurCuisine équipée américaine, Télécommande du garage, Poêle au bois, Volets exterieurs

ExtérieurChalet de jardin

Type de salle de bainDouche et baignoire

Type de grenierDébarras seulement

Construction

Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1998

Année de rénovation2024

ÉtatBon état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitBon état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Score GInconnu

Score PInconnu