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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Godefroid 1A / 3.1, 5000 Namur
€ 280.000
2 chambres
1 salles de bain
1 garages
EPC label

Appartement 2ch idéalement situé dans la corbeille à Namur

Appartement fraichement rénové au cœur de la Corbeille à Namur – 137 m² brut selon géomètre Idéalement situé en plein centre de Namur, à deux pas de la gare, cet appartement vous séduira par ses finitions nobles et ses beaux espaces. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses 122M² habitables est composé d'un vaste séjour très lumineux de 40m², idéal pour recevoir, deux belles chambres de 24m² et 17 m² avec une belle vue sur l'arrière du bâtiment et de beaux jardins, une salle de douche avec Wc, un hall d'entrée de 14m² et un espace buanderie + Wc invité viennent completer ce bel appartement. LE bien est vendu avec une cave de 8m². En option : un emplacement de parking couvert et sécurisé est disponible au prix de 25.000€. Un bien rare sur le marché namurois, alliant cachet, confort et emplacement stratégique à 2 pas du nouveau piétonnier Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un appartement sans travaux à prévoir en ayant toutes les commodités à portée de main. Charge commune de +/- 91,50€ par mois. Visites sur rendez-vous – Coup de cœur assuré ! PEB B - 163 kWh/m² - ‭20230822012899 Info et visite au 0474/94.91.20 ou par mail arthurscheers@gmail.Com

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Arthur Scheers
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Informations générales

AdresseRue Godefroid 1A / 3.1, 5000 Namur

Étage3

Nombre d'étages4

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Surface habitable122 m²

Surface du living40 m²

Largeur de façade20 m

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB163 kWh/m²/an

PEB total18.872 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB‭20230822012899‬

Émissions de CO230 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier

Prix€ 280.000

Charges propriétaire€ 91,50 /mois

Revenu cadastral€ 1

Taxe de propriété€ 1

Confort

ChauffageCentral gaz

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurDalle de béton, parquet, Frigo, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Buanderie, Poêle au bois, Volets électriques

DestinationProfession libérale + logement, Privé - unifamilial

Construction

Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1957

ToitToit à 2 versants

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitBon état

Attestation de solEn demande

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat mixte

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GInconnu

Score PInconnu