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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Godefroid 1A / 4A, 5000 Namur
€ 350.000
3 chambres
1 salles de bain
1 garages
EPC label

Appartement 3 chambres rénové au quatrième étage

Appartement fraichement rénové au cœur de la Corbeille à Namur – 138m² (selon PEB) + 4 m² de cave Idéalement situé en plein centre de Namur, à deux pas de la gare, cet appartement vous séduira par ses beaux espaces. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa belle superficie, il est composé d'un spacieux hall d'entrée séparent l'espace de vie de l'espace privatif par une double porte coulissante, d'un vaste séjour très lumineux, idéal pour recevoir, trois belles chambres de 17m² et 14 et 11 m², une salle de bains + douche avec Wc, un hall d'entrée de 21 m² et un espace buanderie + Wc invité viennent compléter ce bel appartement. Le bien est vendu avec une cave de 4m². En option : un emplacement de parking couvert et sécurisé est disponible au prix de 25.000€. Un bien rare sur le marché namurois, alliant cachet, confort et emplacement stratégique à un pas du nouveau piétonnier Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un appartement sans travaux à prévoir en ayant toutes les commodités à portée de main. Visites sur rendez-vous – Coup de cœur assuré ! PEB C - 217 kWh/m² - ‭‭20260120017779 Info et visite au 0474/94.91.20 ou par mail arthurscheers@gmail.Com

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Arthur Scheers
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Informations générales

AdresseRue Godefroid 1A / 4A, 5000 Namur

Étage3

Nombre d'étages4

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Surface habitable138 m²

Surface du living34 m²

Largeur de façade20 m

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB217 kWh/m²/an

PEB total29.958 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB‭‭20260120017779

Émissions de CO240 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Financier

Prix€ 350.000

Charges propriétaire€ 1 /mois

Revenu cadastral€ 1

Taxe de propriété€ 1

Confort

ChauffageCentral gaz

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurDalle de béton, parquet, Frigo, Cave à vins, Cuisine hyper-équipée, Buanderie, Poêle au bois, Volets électriques

DestinationProfession libérale + logement, Privé - unifamilial

Construction

Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1957

ToitToit à 2 versants

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitBon état

Attestation de solEn demande

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat mixte

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GInconnu

Score PInconnu