Ancienne ferme de caractère entièrement rénovée sur 84 ares
Nobressart –
Immofast vous présente cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée sur 84 ares dans la valée de l'Attert. Magnifique propriété datant de 1835, entièrement rénovée, développant une superficie exceptionnelle d’environ 942 m² habitable. Grâce à sa configuration, le bien peut aisément être divisé en deux entités distinctes : une partie habitation principale et une seconde partie destinée à un gîte, une activité professionnelle ou un projet locatif.
Implantée sur un superbe terrain de 84 ares 77 centiares, composé de deux parcelles (dont une constructible), cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Première habitation : Au rez-de-chaussée, un agréable séjour/salle à manger de 36 m² ainsi que d’une vaste cuisine de 33 m².
Au premier étage, un hall de nuit dessert 4 chambres de 11 m², 12 m², 14 m² et 18 m², ainsi qu’une salle de bains de 10 m².
Au deuxième étage, vous découvrirez une impressionnante chambre de 99 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Seconde partie :
Cette aile comprend une spectaculaire pièce de vie de 103 m², une superbe véranda avec cuisine d’été de 52 m², une grande buanderie ainsi qu’une magnifique cave à vin voûtée de 24 m².
Au premier étage, un vaste hall de nuit dessert 3 chambres de 17 m², 26 m² et 32 m², une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, un dressing, une seconde salle de bains à finaliser, ainsi qu’une bibliothèque.
Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 90 m² comprenant une salle de jeux, une family room, un bureau et un WC.
Dépendances :
La cour intérieure accueille plusieurs annexes :
Atelier / chaufferie : 60 m².
Bergerie : 50 m².
Garage : 30 m².
Informations techniques :
PEB : D – 325 kWh/m².an;
Certificat électrique : en demande;
Chauffage mazout + appoint via 3 poêles à bois et pellets.
Cette charmante propriété bourgeoise séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et son énorme potentiel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou à toute personne recherchant un bien d’exception dans un cadre verdoyant.
Renseignements et visites :
Nathalie Stas – 0475 63 35 00 ou +352 691 633 500
