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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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rue de la Cour 19 / A, 6792 Rachecourt
€ 635.000
8.2 m²
4 chambres
2 salles de bain
EPC label

Superbe villa Naturhome à Rachecourt !

Rachecourt – Immofast vous présente cette magnifique villa bel étage Naturhome, confortable, économe en énergie et idéalement située au calme dans le charmant village de Rachecourt. Implantée sur un terrain de 8 ares 20 centiares orienté plein sud, cette villa lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand vestiaire, deux caves, une spacieuse chambre de 22,5 m², une salle de douche ainsi qu’un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m². Rez-de-jardin : superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, avec poêle STUV et accès direct au jardin, cuisine équipée de 13 m², grande buanderie et WC séparé. 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres de 12,5 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d’un accès à une belle terrasse de 15 m², une chambre d’enfant de 8 m², une salle de bains de 8 m² et un WC séparé. Extérieurs : deux emplacements de parking à l’avant de la maison avec possibilité d’installer un carport, terrasse partiellement couverte, agréable jardin orienté plein sud et grand chalet de jardin en dur. Cette maison à faible consommation énergétique bénéficie d’une excellente isolation, de panneaux photovoltaïques, d’un PEB B et d’une chaudière au mazout Viessmann. Très belle ambiance dans cette magnifique villa chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Renseignements et visites : Nathalie Stas – 0475 633 500 ou +352 691 633 500

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Nathalie Stas de Richelle
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Property
30
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Informations générales

Adresserue de la Cour 19 / A, 6792 Rachecourt

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable249 m²

Surface du living60 m²

Surface du terrain8,20 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB131 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20220516023273

Émissions de CO233 kg/m²/an

Financier

Prix€ 635.000

Revenu cadastral€ 697

Taxe de propriété€ 889

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineSuper équipée

VitrageDouble
2006

Châssisbois

IntérieurSauna, Dalle de béton, parquet, Alarme, dallage, Cuisine équipée américaine, Buanderie, Poêle au bois

ExtérieurAbri de jardin en dur, Citerne d’eau de pluie raccordée, Terrasse couverte, Panneaux photovoltaïque

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction

Construction4 façades

Type de constructionOssature bois

Année de construction2006

Année de rénovation2023

ÉtatParfait état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Score GInconnu

Score PInconnu