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26 rue Reine Astrid
1473 Glabais, Belgique

+32 475 633 500
+352 661 20 46 46

nathalie.stas@immofast.be

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Nathalie Stas de Richelle, n°510830

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Rue Sainte-Croix 28, 6780 Wolkrange
€ 485.000
438 m²
4 chambres
1 salles de bain
EPC label

Jolie maison de caractère en Pierre à Wolkrange - 4 chbres

Wolkrange (Messancy): Immofast vous présente cette charmante et jolie maison de caractère en pierre en partie rénovée en 2021 dans ce village très recherché. Proche de tout : des commerces, des écoles et des grands axes vers le Grand Duché, cette maison mitoyenne sis sur un terrain de 4 ares 38 ca plein Sud se compose comme suit : Hall d'entrée menant vers un séjour de 32m², belle cuisine lumineuse avec coin à déjeuner de 20m² avec accès à la terrasse et au jardin. Une grande buanderie avec rangement et une entrée séparée à l'avant de la maison. Au 1er étage : Hall de nuit, 1 belle salle de bain/douche (2021), 2 chambres spacieuses 16, 16m². Au 2ème étage : un hall de nuit , deux chambres 13 et 19m² (possibilité d'une salle de bain). Un grenier entièrement isolé et aménageable. Caves 38m², chaudière mazout Weishaupt et nouveau boiler thermodynamique Viessmann, certificat électrique conforme jusqu'en 2042, PEB C. Deux emplacements de parking devant la maison. Cette maison hyper cosy n'attend que vous ! Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be

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Nathalie Stas de Richelle
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Property
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Informations générales

AdresseRue Sainte-Croix 28, 6780 Wolkrange

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable234 m²

Surface du living32 m²

Surface du terrain438 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie

Label PEB
EPC label

Valeur PEB175 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20260516012921

Émissions de CO244 kg/m²/an

Financier

Prix€ 485.000

Revenu cadastral€ 575

Taxe de propriété€ 742

Confort

ChauffageCentral mazout

CuisineSuper équipée

VitrageDouble

Châssisbois

Intérieurparquet, Cuisine équipée américaine, Buanderie, Volets exterieurs, Boiler thermodynamique

Type de salle de bainDouche et baignoire

Type de grenierAménagable

Construction

Construction2 façades

Type de constructionPierre

Année de rénovation2021

ÉtatBon état

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises naturelles

État du toitBon état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

Score GInconnu

Score PInconnu